Wohnen mit Zukunft. Neubauprojekt in Hünstetten.
Altersgerecht. Wertbeständig. Flexibel nutzbar.
Zukunftsweisendes Neubauprojekt – Residenz R39 – 65510 Hünstetten
Wohneinheiten: 22
Kaufpreise ab: 216.920,– €
Wohnkonzept 50/60 plus
> Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
> Flexible Nutzbarkeit mit langfristiger Wertstabilität
> KfW-Förderung beantragen – nachhaltig investieren
Inmitten der Natur und dennoch zentral gelegen, entstehen in Hünstetten-Wallbach 22 modern ausgestattete Eigentumswohnungen für die Generation 50+/60+, aufgeteilt in 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen in Größen von ca. 45 – 138 qm. Das Projekt verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität – nicht umsonst zählt die Gemeinde laut CAPITAL zu den schönsten Gemeinden Hessens.
Geplant und betreut wird das Vorhaben vom renommierten Architekturbüro Andreas Müller M&P Architekten, das als regional verwurzelter Partner bauliche Qualität und durchdachtes Design garantiert. Das Neubauprojekt schafft neue Perspektiven für ältere Paare und Einzelpersonen, denen das eigene Haus zu groß oder zu pflegeintensiv wird.
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Stellplätze und Carports
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Terrassen und Balkone
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Bodentiefe Fenster
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Wärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Fenster 3-fach verglast
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Elektrische Rollläden
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Photovoltaikanlage
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2 barrierefreie Hauszugänge
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Rollstuhlgerechter Aufzug
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Feinsteinzeugfliesen
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Gemeinschaftsraum
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Der Einzug in eine modern ausgestattete, seniorengerechte Wohnung bringt spürbare Erleichterung und ermöglicht Freiheit und Lebensqualität im Alltag.
Die Wohnungen sind individuell zugeschnitten auf die Bedürfnisse der Best-Ager und bieten ein modernes, behagliches Ambiente, das langfristig Wohnkomfort und Werthaltigkeit garantiert. Kapitalanleger profitieren von stabilen Mieteinnahmen und Perspektive auf Wertsteigerung, während Eigennutzer flexible Optionen für den späteren Eigenbedarf haben.
Die positive Entwicklung am Immobilienmarkt bestätigt die Attraktivität der Lage – gerade altersgerechte Wohnungen in begehrten Regionen wie Hünstetten-Wallbach zeichnen sich durch nachhaltige Wertentwicklung aus. Dies basiert auf den aktuellen demographischen Trends, hoher Nachfrage und begrenztem Neubauangebot im Rheingau-Taunus-Kreis.
Architektur und Gestaltung
Das dreigeschossige Gebäude überzeugt durch klare Fassadengliederung. Das Staffelgeschoß besticht durch seine moderne Architektur mit Dachterrassen.
Die klare Architektursprache verbindet hochwertige Bauausführung und konzeptionelle Einheit in Gestaltung und Freiraum sowie vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum.
Bodentiefe Fenster, dezente Stahlelementbrüstungen und ein abgestimmtes Farb- und Materialkonzept unterstreichen die hochwertige, zeitgemäße Architektur. Besondere Wohnerlebnisse entstehen in den Staffelgeschosswohnungen, die oft als begehrteste Wohnform für Komfort und Ausblick gelten.
Bauweise und Energieeffizienz
Errichtet in solider Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken und -treppen erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024. Wärmedämmverbundsystem, moderne Wärme- und Photovoltaikanlagen und hochwertige Fenster sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf aktuellem Stand technischer Entwicklung.
Ausstattung und Komfort
Die seniorengerechten Wohneinheiten zeichnen sich durch modernen Komfort aus:
- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Rücklastkühlung
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge: Vinyl und Feinsteinzeugfliesen
- Zeitlose Vliestapeten
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Gemeinschaftsraum
- Keller
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Stellplätze, Carports
Sicherheit und Barrierefreiheit
- Barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und vorbereiteter Wandverstärkung für Haltegriffe
- Zwei stufenlose Zugänge ins Gebäude
- Breite Türen, schwellenlose Übergänge
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Sicherheitstreppenhaus
- Wohnungseingangstüren mit separater Beleuchtung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
Nachhaltigkeit und Technik
- Moderne Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung
Gemeinschaft und Service
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für verschiedene Anlässe und Gelegenheiten
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- Stellplätze, Carports, optional mit Wallbox
Lage und Infrastruktur
Die Gemeinde Hünstetten begeistert mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim befindet sich sogar in derselben Straße – kurze Wege und flexible Wahlmöglichkeiten bei Pflegediensten sichern ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Abgerundet wird das Angebot durch ein intensives Vereinsleben, vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung wie Wanderwege und Radstrecken. Hier wird Gemeinschaft gelebt und Lebensqualität aktiv gefördert.
Hünstetten-Wallbach bietet mit guter Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden, breitem Freizeit- und Kulturangebot sowie kompletter Nahversorgung einen attraktiven Standort für seniorengerechte Eigentumswohnungen.
Entfernungen:
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 22 Kilometer
Mainz ca. 35 km
Flughafen Frankfurt am Main ca. 50 km
Fernbahnhof Limburg ca. 25 km
Impressionen
Residenz_39_Visualisierung_01
Residenz_39_Visualisierung_02
Residenz_39_Visualisierung_04
Residenz_39_Bsp_Schlafzimmer
Residenz_39_Bsp_Badezimmer
Residenz_39_Bsp_Wohnküche
Residenz 39 – Grundrisse der Wohnungen
Wohnung 01
3 Zi./ EG / 94,07 qm
€ 433.380,–
Wohnung 02
2 Zi./ EG / 63,46 qm
€ 291.400,–
Wohnung 03
3 Zi./ EG / 92,97 qm
€ 449.420,–
Wohnung 04
2 Zi./ EG / 62,11 qm
€ 298.900,–
Wohnung 05
2 Zi./ EG / 59,62 qm
€ 284.200,–
Wohnung 06
2 Zi./ EG / 45,09 qm
€ 216.920,–
Wohnung 07
3 Zi./ EG / 62,49 qm
€ 298.900,–
Wohnung 08
2 Zi./ EG / 66,22 qm
€ 320.950,–
Wohnung 09
3 Zi./ EG / 92,97 qm
€ 458.620,–
Wohnung 10
2 Zi./ EG / 62,02 qm
€ 305.000,–
Wohnung 11
3 Zi./ EG / 76,18 qm
€ 378.750,–
Wohnung 12
4 Zi./ EG / 118,20 qm
€ 585.000,–
Wohnung 13
2 Zi./ EG / 62,81 qm
€ 305.000,–
Wohnung 14
2 Zi./ EG / 81,77 qm
€ 404.000,–
Wohnung 15
3 Zi./ EG / 96,08 qm
€ 489.250,–
Wohnung 16
2 Zi./ EG / 52,49 qm
€ 265.200,–
Wohnung 17
3 Zi./ EG / 74,58 qm
€ 375.950,–
Wohnung 18
4 Zi./ EG / 117,66 qm
€ 597.400,–
Wohnung 19
2 Zi./ EG / 63,11 qm
€ 322.400,–
Wohnung 20
3 Zi./ EG / 94,54 qm
€ 478.950,–
Wohnung 21
4 Zi./ EG / 138,07 qm
€ 726.100,–
Wohnung 22
3 Zi./ EG / 121,14 qm
€ 636.000,–
Kundenbewertungen
Kundenzufriedenheit
Die Wohnungen in der Übersicht
2-Zimmer Wohnungen
| Whg.-Nr.: | Etage: | Wohnfläche: | Kaufpreis: |
| 2 | EG | 63,46 qm | € 291.400,– |
| 4 | EG | 62,11 qm | € 298.900,– |
| 5 | EG | 59,62 qm | € 284.200.,– |
| 6 | EG | 45,09 qm | € 216.920,– |
| 7 | EG | 62,49 qm | € 298.900,– |
| 8 | EG | 66,22 qm | € 320.950,– |
| 10 | 1. OG | 62,02 qm | € 305.000,– |
| 13 | 1. OG | 62,67 qm | € 305.000,– |
| 14 | 1. OG | 81,77 qm | € 404.000,– |
| 16 | 2. OG | 52,54 qm | € 265.200,– |
| 19 | 2. OG | 62,76 qm | € 322.400,– |
(zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. MwSt.)
3-Zimmer Wohnungen
| Whg.-Nr.: | Etage: | Wohnfläche: | Kaufpreis: |
| 1 | EG | 94,07 qm | € 433.380,– |
| 3 | EG | 92,97 qm | € 449.420,– |
| 9 | 1. OG | 92,97 qm | € 458.620.,– |
| 11 | 1. OG | 76,18 qm | € 378.750,– |
| 15 | 2. OG | 96,08 qm | € 489.250,– |
| 17 | 2. OG | 74,58 qm | € 375.950,– |
| 20 | 2. OG | 94,54 qm | € 478.950,– |
| 22 | Dachgeschoss | 121,14 qm | € 636.000,– |
(zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. MwSt.)
4-Zimmer-Wohnungen
| Whg.-Nr.: | Etage: | Wohnfläche: | Kaufpreis: |
| 12 | EG | 118,20 qm | € 585.000,– |
| 18 | EG | 117,66 qm | € 597.400,– |
| 21 | EG | 138,07 qm | € 726.100.,– |
(zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. MwSt.)
PKW-Stellplatz / Carport
| Kaufpreis: | |
| PKW Außenstellplatz | € 9.500,– |
| Carport | € 15.000,– |
(zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. MwSt.)
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Baugenehmigung ist erteilt. Geplante Fertigstellung Ende 2027. Die Provisionspflicht ist vergünstigt. Bei Kauf besteht eine Provisionspflicht für den Käufer in Höhe von 2,38% inklusive MwSt.
Haftungsausschluss: Die exakte Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die Sie vom Bauträger erhalten.
Bei den Darstellungen auf dieser Webseite handelt es sich um einen Auszug der Baubeschreibung eines planerischen Zwischenstandes des Neubauprojektes. Änderungen zur Projektbeschreibung sind möglich. Maßgebend für die Leistungserfüllung sind allein die entsprechenden Kaufverträge. Bei Erstellung lag noch kein Energieausweis vor. Diesen erhalten Sie im Nachgang gesondert von dem Bauträger MH GmbH.
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