Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig für Sie?

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf steht im direkten Zusammenhang mit einem realistischen Verkaufspreis. Als Eigentümer hat Ihre Immobilie oft einen emotionalen Wert für Sie. Das kann dazu führen, daß der Preis zu hoch angesetzt wird, Sie dadurch mögliche Kaufinteressenten verlieren und sich dadurch die Vermarktung in die Länge zieht. Muss man andererseits eventuell schnell verkaufen und setzt den Preis zu niedrig an, entsteht ein finanzieller Verlust für Sie .

Der Immobilienmakler ist hier die entscheidende neutrale Instanz. Die Immobilienbewertung erfolgt sachlich neutral mit dem Ziel, den bestmöglichen Marktpreis für ihr Objekt zu erzielen.

Die Wohnmarktanalyse soll Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie aktuell verkaufen können. Die Wohnmarktanalyse  dient zur Wertfindung und beinhaltet folgende Punkte:

• Echtzeitdaten der Immobilienmarktforschung
• Analyse der Wohnlage empirisch gesichert
• Durchschnittswerte von aktuellen Angebotspreisen
• Die Entwicklung des Angebotspreises wird dargestellt
• Marktwertberechnung anhand von Vergleichsobjekten aus der Umgebung

Der marktgerechte Wert Ihrer Immobilie ist abhängig von weiteren zahlreichen Faktoren. Jede Immobilie ist anders und hat entsprechend Vor- oder auch Nachteile, die ebenfalls individuell berücksichtigt werden müssen. Um einen bestmöglichen marktgerechten Preis für den Verkauf festzulegen, ist daher eine eingehende Vor-Ort-Analyse für eine möglichst genaue Immobilienbewertung unerlässlich.

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